184-186 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 201,2 m² · constr. 1930 · terrain 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 430 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946134126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
64008946134126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 808 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 637 902 $ Poids 68 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 478 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 437 805 $ Poids 66 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 354 $ Poids 49 % |
| 4 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 703 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 848 $ Poids 45 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 758 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 161 007 $ Poids 44 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 698 272 $ Poids 44 % |
| 7 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 734 394 $ Poids 39 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 770 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 465 $ Poids 39 % |
| 9 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 770 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +58 136 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 137 018 $ Poids 38 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 660 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 676 760 $ Poids 38 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 608 199 $ Poids 38 % |
| 12 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 612 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +58 763 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 628 657 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.