195-197 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
631 200 $
Autre · 3 212 $/m² · 196,5 m² · constr. 1840 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 446 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946134389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
64008946134389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-31, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-05-21 · 327 m · Vendu 799 900 $ (4 226 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 745 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 711, 713, 715, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-02-23 · 200 m · Vendu 514 000 $ (2 680 $/m²) 191,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 171 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 511 069 $ Poids 91 % |
| 3 | 235 - 237, boulevard Sainte-Marie, Terrebonne 2026-01-26 · 99 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 714 468 $ Poids 91 % |
| 4 | 459-463, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-01-22 · 430 m · Vendu 800 000 $ (4 141 $/m²) 193,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 874 $ Poids 84 % |
| 5 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 622 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 712 607 $ Poids 83 % |
| 6 | 644-648, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2026-04-20 · 602 m · Vendu 756 111 $ (4 009 $/m²) 188,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 697 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −75 611 $ | 727 033 $ Poids 80 % |
| 7 | 199-203-207, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-01-16 · 606 m · Vendu 989 999 $ (5 077 $/m²) 195 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 986 433 $ Poids 77 % |
| 8 | 439 et 441, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-11 · 417 m · Vendu 605 500 $ (3 504 $/m²) 172,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 635 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 594 108 $ Poids 72 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 436 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 432 376 $ Poids 72 % |
| 10 | 713 et 715, rue Chartrand, Terrebonne 2026-03-31 · 861 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 689 $ Poids 67 % |
| 11 | 548-552, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-12-04 · 319 m · Vendu 580 000 $ (3 366 $/m²) 172,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 200 $ Poids 65 % |
| 12 | 419-421, rue Gagnon, Terrebonne 2025-07-09 · 459 m · Vendu 730 000 $ (3 852 $/m²) 189,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 997 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.