191 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
788 800 $
Autre · 2 258 $/m² · 349,3 m² · constr. 1910 · terrain 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 419 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946134428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
64008946134428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 480 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 078 783 $ Poids 80 % |
| 2 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 053 270 $ Poids 60 % |
| 3 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 488 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 429 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −110 867 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 353 146 $ Poids 47 % |
| 5 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 86 195 $ Poids 40 % |
| 6 | 549-557, Rue de Castille, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 385 $/m²) 325 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 044 994 $ Poids 37 % |
| 7 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 292 $ Poids 37 % |
| 8 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 516 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 067 107 $ Poids 33 % |
| 9 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 716 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie −75 248 $ · Ajust. âge −103 400 $ | 992 882 $ Poids 32 % |
| 10 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +102 395 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 239 445 $ Poids 28 % |
| 11 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 280 m · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 312 157 $ Poids 28 % |
| 12 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 958 m · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 507 043 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.