741 Rue SAINT-PIERRE app. 2 app. 2 · Terrebonne
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 57,7 m² · constr. 1973 · terrain 57,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 132 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946134586800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
64008946134586800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 326 $ Poids 39 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 248 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −40 027 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 319 300 $ Poids 30 % |
| 3 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 489 423 $ Poids 14 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 652 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 390 553 $ Poids 13 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 265 682 $ Poids 12 % |
| 6 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 577 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 441 918 $ Poids 10 % |
| 7 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −53 846 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 438 666 $ Poids 9 % |
| 8 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −56 712 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 431 403 $ Poids 9 % |
| 9 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −48 951 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 384 730 $ Poids 9 % |
| 10 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −41 788 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 340 614 $ Poids 8 % |
| 11 | 6545, rue Guénard, Laval 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 206 700 $ (3 044 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 090 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 247 768 $ Poids 8 % |
| 12 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −53 727 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 440 221 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.