741 Rue SAINT-PIERRE app. 100 app. 100 · Terrebonne
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 57 m² · constr. 1970 · terrain 57,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 131 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946134586800010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
64008946134586800010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 669 $ Poids 39 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 248 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −41 847 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 315 581 $ Poids 26 % |
| 3 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 480 697 $ Poids 14 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 689 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 381 901 $ Poids 11 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 203 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 259 797 $ Poids 10 % |
| 6 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 881 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 432 129 $ Poids 9 % |
| 7 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −55 929 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 429 819 $ Poids 8 % |
| 8 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −58 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 085 $ Poids 8 % |
| 9 | 6545, rue Guénard, Laval 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 206 700 $ (3 044 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 090 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +12 402 $ | 243 602 $ Poids 7 % |
| 10 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −50 844 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 376 687 $ Poids 7 % |
| 11 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 333 748 $ Poids 7 % |
| 12 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −55 805 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 431 393 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.