737-739 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
627 100 $
Autre · 3 145 $/m² · 199,4 m² · constr. 1930 · terrain 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 430 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946134687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
64008946134687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-31, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-05-21 · 287 m · Vendu 799 900 $ (4 226 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 751 336 $ Poids 91 % |
| 2 | 711, 713, 715, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-02-23 · 161 m · Vendu 514 000 $ (2 680 $/m²) 191,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 171 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 584 345 $ Poids 90 % |
| 3 | 235 - 237, boulevard Sainte-Marie, Terrebonne 2026-01-26 · 140 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 809 190 $ Poids 90 % |
| 4 | 459-463, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-01-22 · 406 m · Vendu 800 000 $ (4 141 $/m²) 193,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 878 $ Poids 84 % |
| 5 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 661 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 718 402 $ Poids 82 % |
| 6 | 199-203-207, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-01-16 · 585 m · Vendu 989 999 $ (5 077 $/m²) 195 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 993 794 $ Poids 78 % |
| 7 | 644-648, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2026-04-20 · 634 m · Vendu 756 111 $ (4 009 $/m²) 188,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 697 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −75 611 $ | 732 846 $ Poids 77 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 430 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 435 726 $ Poids 69 % |
| 9 | 439 et 441, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-11 · 421 m · Vendu 605 500 $ (3 504 $/m²) 172,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 635 $ · Ajust. superficie +46 604 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 690 014 $ Poids 69 % |
| 10 | 713 et 715, rue Chartrand, Terrebonne 2026-03-31 · 879 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 361 $ Poids 67 % |
| 11 | 194-198, rue Louis-Lepage, Terrebonne 2025-05-30 · 261 m · Vendu 677 500 $ (3 339 $/m²) 202,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 664 450 $ Poids 65 % |
| 12 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 864 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 634 871 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.