742-744 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
778 300 $
Autre · 2 897 $/m² · 268,7 m² · constr. 1950 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 574 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946134783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 800 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
64008946134783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 541 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 618 $ Poids 79 % |
| 2 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 440 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 141 $ Poids 76 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 934 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 484 $ Poids 66 % |
| 4 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 316 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 181 $ Poids 66 % |
| 5 | 6394, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-15 · 664 m · Vendu 305 000 $ (1 215 $/m²) 251 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 516 $ Poids 63 % |
| 6 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 677 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +56 687 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 175 857 $ Poids 63 % |
| 7 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 430 m · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 928 384 $ Poids 62 % |
| 8 | 132-136, rue Gagnon, Terrebonne 2025-05-16 · 336 m · Vendu 955 600 $ (3 894 $/m²) 245,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 395 $ · Ajust. superficie +45 366 $ · Ajust. âge −95 560 $ | 990 801 $ Poids 56 % |
| 9 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 914 226 $ Poids 54 % |
| 10 | 549-551-553, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-06-06 · 304 m · Vendu 930 000 $ (3 974 $/m²) 234 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +68 955 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 982 751 $ Poids 50 % |
| 11 | 544 à 550, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-12-16 · 304 m · Vendu 1 110 000 $ (4 258 $/m²) 260,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 910 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 228 941 $ Poids 46 % |
| 12 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 700 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 902 329 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.