729-731 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 204,1 m² · constr. 1946 · terrain 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 443 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946134797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
64008946134797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 875 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 642 785 $ Poids 66 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 420 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 470 345 $ Poids 65 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 703 868 $ Poids 47 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 211 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 211 $ Poids 44 % |
| 5 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 739 582 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 762 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 274 329 $ Poids 42 % |
| 7 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 785 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 162 297 $ Poids 41 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 921 $ Poids 40 % |
| 9 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 649 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −90 974 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 011 471 $ Poids 40 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 708 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +65 280 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 144 162 $ Poids 38 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 638 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 867 $ Poids 37 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 768 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 600 227 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.