732 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
520 500 $
Autre · 2 924 $/m² · 178 m² · constr. 1927 · terrain 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 328 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946134963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
64008946134963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439 et 441, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-11 · 436 m · Vendu 605 500 $ (3 504 $/m²) 172,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 635 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +21 193 $ | 643 438 $ Poids 90 % |
| 2 | 29-31, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-05-21 · 245 m · Vendu 799 900 $ (4 226 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 706 122 $ Poids 90 % |
| 3 | 711, 713, 715, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-02-23 · 119 m · Vendu 514 000 $ (2 680 $/m²) 191,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 171 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 547 960 $ Poids 84 % |
| 4 | 548-552, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-12-04 · 308 m · Vendu 580 000 $ (3 366 $/m²) 172,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 063 $ Poids 82 % |
| 5 | 418 et 420, rue Chartrand, Terrebonne 2026-07-07 · 484 m · Vendu 520 000 $ (3 165 $/m²) 164,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 572 880 $ Poids 82 % |
| 6 | 235 - 237, boulevard Sainte-Marie, Terrebonne 2026-01-26 · 181 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 759 009 $ Poids 79 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 433 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 411 006 $ Poids 79 % |
| 8 | 459-463, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-01-22 · 391 m · Vendu 800 000 $ (4 141 $/m²) 193,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 571 $ Poids 76 % |
| 9 | 644-648, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2026-04-20 · 671 m · Vendu 756 111 $ (4 009 $/m²) 188,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 697 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −75 611 $ | 689 949 $ Poids 75 % |
| 10 | 581 et 583, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-04-02 · 809 m · Vendu 642 900 $ (3 634 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 101 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −64 290 $ | 606 710 $ Poids 72 % |
| 11 | 199-203-207, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-01-16 · 572 m · Vendu 989 999 $ (5 077 $/m²) 195 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −43 154 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 939 471 $ Poids 68 % |
| 12 | 609 et 611, Rue Chartrand, Terrebonne 2025-11-18 · 749 m · Vendu 687 500 $ (3 886 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 684 517 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.