251 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 160,3 m² · constr. 1940 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 536 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946135219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
64008946135219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 573 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 676 143 $ Poids 71 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 100 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 309 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 981 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 531 $ Poids 64 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 405 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 407 240 $ Poids 62 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 150 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +68 330 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 883 941 $ Poids 60 % |
| 6 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 736 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 018 $ Poids 54 % |
| 7 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 733 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 760 $ Poids 53 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 188 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 688 395 $ Poids 53 % |
| 9 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 624 495 $ Poids 52 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 650 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 142 803 $ Poids 50 % |
| 11 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 481 $ Poids 49 % |
| 12 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 948 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 621 869 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.