243 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 535 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946135248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
64008946135248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 340 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 409 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 499 827 $ Poids 84 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 358 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 936 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 454 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 529 256 $ Poids 76 % |
| 5 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 799 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 783 $ Poids 71 % |
| 6 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 809 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 072 $ Poids 70 % |
| 7 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 763 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 821 $ Poids 69 % |
| 8 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 864 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −27 870 $ | 449 089 $ Poids 69 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 828 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 499 620 $ Poids 67 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 922 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 693 366 $ Poids 64 % |
| 11 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 866 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 622 456 $ Poids 64 % |
| 12 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 838 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 835 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.