229 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 109,3 m² · constr. 1994 · terrain 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 403 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946135315400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
64008946135315400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 322 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 351 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 438 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 567 599 $ Poids 87 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 437 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 788 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 014 $ Poids 75 % |
| 6 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 815 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 959 $ Poids 74 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 867 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 614 $ Poids 67 % |
| 8 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 525 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 216 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 848 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +39 483 $ | 528 665 $ Poids 63 % |
| 10 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 794 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 352 $ Poids 61 % |
| 11 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 764 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 443 $ Poids 59 % |
| 12 | 436, rue Gagnon, Terrebonne 2025-04-23 · 417 m · Vendu 392 000 $ (3 664 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 139 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 487 552 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.