231 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 107,9 m² · constr. 1994 · terrain 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 393 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946135315400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
64008946135315400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 326 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 349 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 442 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 564 390 $ Poids 85 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 380 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 707 $ Poids 82 % |
| 4 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 434 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 258 $ Poids 79 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 793 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 529 $ Poids 75 % |
| 6 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 811 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 412 $ Poids 74 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 862 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 173 $ Poids 66 % |
| 8 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 852 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +39 483 $ | 525 374 $ Poids 65 % |
| 9 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 791 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 709 $ Poids 63 % |
| 10 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 527 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 215 366 $ Poids 61 % |
| 11 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 424 $ Poids 60 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 856 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 541 047 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.