211 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
765 300 $
Autre · 3 075 $/m² · 248,9 m² · constr. 1924 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 669 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946135404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
669 400 $
ID provincial
64008946135404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 621 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 754 815 $ Poids 82 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 573 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 113 874 $ Poids 76 % |
| 3 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 207 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 466 294 $ Poids 70 % |
| 4 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 405 m · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 794 185 $ Poids 64 % |
| 5 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 379 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −39 679 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 724 671 $ Poids 64 % |
| 6 | 6394, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-15 · 772 m · Vendu 305 000 $ (1 215 $/m²) 251 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 486 $ Poids 63 % |
| 7 | 549-551-553, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-06-06 · 293 m · Vendu 930 000 $ (3 974 $/m²) 234 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 943 405 $ Poids 62 % |
| 8 | 132-136, rue Gagnon, Terrebonne 2025-05-16 · 383 m · Vendu 955 600 $ (3 894 $/m²) 245,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 395 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −95 560 $ | 952 250 $ Poids 62 % |
| 9 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 831 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 577 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 643 880 $ Poids 58 % |
| 10 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 879 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 217 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 767 717 $ Poids 57 % |
| 11 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 835 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +56 572 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 214 $ Poids 54 % |
| 12 | 451-455, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 638 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +57 073 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 039 648 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.