731 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Terrebonne
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 130,4 m² · constr. 1955 · terrain 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 375 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946135643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
64008946135643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 172 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 806 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 479 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 202 958 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 396 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 107 $ Poids 75 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 613 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 658 473 $ Poids 64 % |
| 5 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 249 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 630 455 $ Poids 59 % |
| 6 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 695 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 558 $ Poids 57 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 282 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 465 $ Poids 57 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 955 $ Poids 56 % |
| 9 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 286 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 569 $ Poids 55 % |
| 10 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 750 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 525 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 525 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 569 847 $ Poids 50 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 857 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 425 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.