246 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 167,4 m² · constr. 1915 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 530 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946135709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
64008946135709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 360 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 398 762 $ Poids 74 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 555 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 536 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 960 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 570 $ Poids 61 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 51 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 884 $ Poids 61 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 678 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 145 963 $ Poids 55 % |
| 6 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 756 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 067 $ Poids 54 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 639 364 $ Poids 52 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 634 090 $ Poids 47 % |
| 9 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 644 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 624 $ Poids 46 % |
| 10 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 752 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 662 $ Poids 46 % |
| 11 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 767 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 053 755 $ Poids 45 % |
| 12 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 191 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +50 382 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 702 153 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.