236 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 7 334 $/m² · 83,3 m² · constr. 2020 · terrain 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 507 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946135748300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
64008946135748300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 317 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 939 $ Poids 73 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 758 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 664 $ Poids 73 % |
| 3 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 215 $ Poids 65 % |
| 4 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 129 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 323 $ Poids 63 % |
| 5 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 719 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 663 088 $ Poids 63 % |
| 6 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 922 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 506 917 $ Poids 60 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 847 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 571 341 $ Poids 59 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 842 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +5 078 $ | 55 725 $ Poids 53 % |
| 10 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 129 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 431 $ Poids 53 % |
| 11 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 977 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 512 097 $ Poids 51 % |
| 12 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 587 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.