721 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Terrebonne
Valeur estimée
590 700 $
Autre · 3 741 $/m² · 157,9 m² · constr. 1985 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
5470
Usage
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 337 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946135764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
64008946135764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418 et 420, rue Chartrand, Terrebonne 2026-07-07 · 421 m · Vendu 520 000 $ (3 165 $/m²) 164,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 439 et 441, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-11 · 359 m · Vendu 605 500 $ (3 504 $/m²) 172,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 635 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 647 580 $ Poids 81 % |
| 3 | 532-534, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-09-09 · 287 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 342 $ Poids 76 % |
| 4 | 548-552, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-12-04 · 265 m · Vendu 580 000 $ (3 366 $/m²) 172,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 232 $ Poids 74 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 606 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 672 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 906 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 730 448 $ Poids 69 % |
| 7 | 655, rue Ouimet, Terrebonne 2025-09-09 · 582 m · Vendu 690 000 $ (4 420 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 826 915 $ Poids 68 % |
| 8 | 542-544, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-19 · 654 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 895 379 $ Poids 68 % |
| 9 | 551-553, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-16 · 698 m · Vendu 645 000 $ (4 346 $/m²) 148,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 787 382 $ Poids 67 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 77 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 485 985 $ Poids 65 % |
| 11 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 186 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +62 141 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 877 752 $ Poids 63 % |
| 12 | 445-447, rue Gagnon, Terrebonne 2025-05-16 · 422 m · Vendu 643 000 $ (4 072 $/m²) 157,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 764 760 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.