228 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 119,2 m² · constr. 1930 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 345 400 $ +78.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946135796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
64008946135796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 404 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 484 588 $ Poids 91 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 466 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 193 886 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 293 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 670 $ Poids 80 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 191 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −37 646 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 777 965 $ Poids 72 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 762 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 590 902 $ Poids 71 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 328 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 351 243 $ Poids 71 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 852 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 045 $ Poids 66 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 872 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 944 $ Poids 63 % |
| 9 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 387 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 289 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 132 $ Poids 55 % |
| 11 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 742 $ Poids 54 % |
| 12 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 695 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.