713 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Terrebonne
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 96,2 m² · constr. 1952 · terrain 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 353 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946135904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
64008946135904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 455 077 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 270 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 128 $ Poids 78 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 737 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 587 732 $ Poids 75 % |
| 4 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 791 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 411 938 $ Poids 75 % |
| 5 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 95 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 810 $ Poids 73 % |
| 6 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 766 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 511 115 $ Poids 73 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 862 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 450 699 $ Poids 71 % |
| 8 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 505 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 98 364 $ Poids 70 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 882 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 513 805 $ Poids 69 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 334 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 352 064 $ Poids 68 % |
| 11 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 930 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 561 675 $ Poids 66 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 976 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 622 229 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.