273-277 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 143,1 m² · constr. 1960 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 480 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946136033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
64008946136033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 165 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 839 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 541 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 702 366 $ Poids 82 % |
| 3 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 146 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 655 065 $ Poids 67 % |
| 4 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 773 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 964 $ Poids 63 % |
| 5 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 338 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 957 $ Poids 58 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 121 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 691 $ Poids 57 % |
| 7 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 554 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 213 244 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 629 800 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 510 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 713 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 605 426 $ Poids 49 % |
| 10 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 648 $ Poids 48 % |
| 11 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 402 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 703 902 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 611 956 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.