730 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
444 200 $
Autre · 4 528 $/m² · 98,1 m² · constr. 1961 · terrain 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 316 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946136176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
64008946136176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 360 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 478 467 $ Poids 85 % |
| 2 | 469, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-03-11 · 444 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 513 776 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 413 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 147 $ Poids 80 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 744 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 476 033 $ Poids 77 % |
| 5 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 694 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 539 009 $ Poids 77 % |
| 6 | 1300, Rue François-Paquin, Terrebonne 2026-08-04 · 776 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 318 $ Poids 76 % |
| 7 | 906, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-10-01 · 354 m · Vendu 412 000 $ (4 035 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 433 866 $ Poids 75 % |
| 8 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 715 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 622 248 $ Poids 74 % |
| 9 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 369 574 $ Poids 73 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 787 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 593 150 $ Poids 73 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 837 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 659 160 $ Poids 73 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 796 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 543 903 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.