255 Rue SAINT-ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 122,6 m² · constr. 1920 · terrain 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 376 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946136291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
64008946136291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 478 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 492 380 $ Poids 85 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 154 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 732 $ Poids 81 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 534 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 196 640 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 366 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 072 $ Poids 71 % |
| 5 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 776 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 661 $ Poids 65 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 032 $ Poids 64 % |
| 7 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 835 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 571 863 $ Poids 63 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 810 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 299 $ Poids 62 % |
| 9 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 185 $ Poids 60 % |
| 10 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 918 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 525 574 $ Poids 54 % |
| 11 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 519 $ Poids 52 % |
| 12 | 650, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-01 · 529 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 506 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.