724-726 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 190,2 m² · constr. 1910 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 439 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946136346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
64008946136346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 372 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 425 099 $ Poids 78 % |
| 2 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 606 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 156 111 $ Poids 57 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 680 138 $ Poids 56 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 843 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 261 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 619 381 $ Poids 54 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 576 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 919 $ Poids 50 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 677 044 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 857 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 330 $ Poids 45 % |
| 8 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 687 113 $ Poids 44 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 466 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 647 762 $ Poids 43 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 829 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 109 921 $ Poids 43 % |
| 11 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 798 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 589 $ Poids 42 % |
| 12 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 590 287 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.