252 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 121 m² · constr. 1930 · terrain 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 234 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946136791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
64008946136791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 440 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 488 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 474 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 195 344 $ Poids 82 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 209 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −33 004 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 782 607 $ Poids 76 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 333 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 530 $ Poids 75 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 296 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 353 977 $ Poids 68 % |
| 6 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 801 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 595 381 $ Poids 66 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 823 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 606 $ Poids 65 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 827 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 367 $ Poids 63 % |
| 9 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 350 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +42 319 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 117 $ Poids 56 % |
| 10 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 617 719 $ Poids 56 % |
| 11 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 918 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 521 999 $ Poids 55 % |
| 12 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 581 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 121 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.