723 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
637 400 $
Autre · 2 441 $/m² · 261,1 m² · constr. 1800 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 423 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946137330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
64008946137330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 293 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 741 597 $ Poids 76 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 461 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 141 760 $ Poids 75 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 715 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 660 272 $ Poids 73 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 779 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 775 027 $ Poids 72 % |
| 5 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 39 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 930 $ Poids 71 % |
| 6 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 375 m · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 717 $ Poids 65 % |
| 7 | 132-136, rue Gagnon, Terrebonne 2025-05-16 · 459 m · Vendu 955 600 $ (3 894 $/m²) 245,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 395 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −95 560 $ | 976 003 $ Poids 57 % |
| 8 | 549-551-553, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-06-06 · 308 m · Vendu 930 000 $ (3 974 $/m²) 234 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +53 853 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 967 648 $ Poids 55 % |
| 9 | 6394, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-15 · 940 m · Vendu 305 000 $ (1 215 $/m²) 251 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 898 $ Poids 54 % |
| 10 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 711 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 260 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 789 760 $ Poids 54 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 482 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 869 289 $ Poids 50 % |
| 12 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 874 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.