717-719 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 203 m² · constr. 1930 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 431 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946137470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
64008946137470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 350 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 439 884 $ Poids 67 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 867 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 933 $ Poids 66 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 701 746 $ Poids 54 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 611 130 $ Poids 49 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 989 $ Poids 48 % |
| 6 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 578 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 161 808 $ Poids 48 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 529 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 173 $ Poids 43 % |
| 8 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 415 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 679 558 $ Poids 42 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 903 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 078 $ Poids 38 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 893 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −42 133 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 357 $ Poids 36 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 668 644 $ Poids 36 % |
| 12 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 844 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 141 453 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.