711-713 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 199,6 m² · constr. 1930 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 478 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946137582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
64008946137582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 337 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 435 957 $ Poids 71 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 880 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 635 208 $ Poids 63 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 695 184 $ Poids 55 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 577 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 160 294 $ Poids 51 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 122 $ Poids 50 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 605 594 $ Poids 49 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 520 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 058 $ Poids 46 % |
| 8 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 401 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 674 273 $ Poids 43 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 919 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 754 $ Poids 39 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +68 063 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 706 799 $ Poids 38 % |
| 11 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 840 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +54 195 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 133 077 $ Poids 38 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 662 727 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.