660 Rue LANGLOIS app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 95,1 m² · constr. 1985 · terrain 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 278 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946138947100010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
64008946138947100010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 537 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 510 439 $ Poids 87 % |
| 2 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 581 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 600 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 219 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 038 $ Poids 84 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 485 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 403 $ Poids 84 % |
| 5 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 553 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 687 156 $ Poids 84 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 675 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 729 808 $ Poids 80 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 687 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 423 $ Poids 80 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 709 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 811 $ Poids 79 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 670 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 650 247 $ Poids 79 % |
| 10 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 750 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +32 919 $ | 527 855 $ Poids 75 % |
| 11 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 842 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 939 $ Poids 73 % |
| 12 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 370 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 807 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.