660 Rue LANGLOIS app. 304 app. 304 · Terrebonne
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 85,6 m² · constr. 1985 · terrain 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 234 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946138947100010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
64008946138947100010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 581 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 572 637 $ Poids 77 % |
| 2 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 553 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 655 200 $ Poids 76 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 750 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +32 919 $ | 503 810 $ Poids 67 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 537 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 487 721 $ Poids 67 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 674 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 498 173 $ Poids 66 % |
| 6 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 370 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 511 $ Poids 65 % |
| 7 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 965 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 531 422 $ Poids 64 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 879 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 505 444 $ Poids 64 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 957 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 189 052 $ Poids 63 % |
| 10 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 979 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 478 $ Poids 63 % |
| 11 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 778 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 338 893 $ Poids 62 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 687 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 837 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.