545 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 162,4 m² · constr. 1970 · terrain 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 334 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946139083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
64008946139083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 300 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 776 755 $ Poids 76 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 915 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 883 $ Poids 67 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 425 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 472 216 $ Poids 65 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 348 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 437 $ Poids 61 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 409 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +1 578 $ | 161 098 $ Poids 58 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 702 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −22 208 $ | 667 247 $ Poids 55 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 435 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +73 744 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 889 356 $ Poids 52 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 153 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 692 464 $ Poids 51 % |
| 9 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 300 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 602 303 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 703 679 $ Poids 46 % |
| 11 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 009 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 657 291 $ Poids 44 % |
| 12 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 656 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 668 729 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.