551 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
487 300 $
Autre · 3 552 $/m² · 137,2 m² · constr. 1962 · terrain 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946139105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
64008946139105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 289 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 695 808 $ Poids 85 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 449 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 378 $ Poids 85 % |
| 3 | 542-544, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-19 · 477 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 800 111 $ Poids 74 % |
| 4 | 551-553, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-16 · 522 m · Vendu 645 000 $ (4 346 $/m²) 148,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 687 573 $ Poids 70 % |
| 5 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 167 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 643 632 $ Poids 66 % |
| 6 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 687 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 208 465 $ Poids 61 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 570 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 570 546 $ Poids 61 % |
| 8 | 655-657, rue du Pont, Terrebonne 2025-09-12 · 778 m · Vendu 680 000 $ (5 175 $/m²) 131,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 826 018 $ Poids 59 % |
| 9 | 655, rue Ouimet, Terrebonne 2025-09-09 · 174 m · Vendu 690 000 $ (4 420 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −41 771 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 722 516 $ Poids 58 % |
| 10 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 469 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 627 $ Poids 56 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 191 $ Poids 54 % |
| 12 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 694 435 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.