539 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 118,3 m² · constr. 1932 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 295 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946139132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
64008946139132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 517 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 732 $ Poids 80 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 629 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 765 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 736 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 482 526 $ Poids 78 % |
| 4 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 667 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 193 157 $ Poids 74 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 353 127 $ Poids 72 % |
| 6 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 641 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 241 $ Poids 71 % |
| 7 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 604 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 515 967 $ Poids 70 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 423 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −39 966 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 775 645 $ Poids 65 % |
| 9 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 301 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 375 $ Poids 63 % |
| 10 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 370 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 053 $ Poids 61 % |
| 11 | 664, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-08 · 213 m · Vendu 520 000 $ (4 545 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 028 $ Poids 59 % |
| 12 | 650, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-01 · 329 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 591 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.