555 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
471 900 $
Autre · 3 575 $/m² · 132 m² · constr. 1948 · terrain 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 249 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946139156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
64008946139156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 465 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 810 970 $ Poids 84 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 277 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 639 588 $ Poids 77 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 694 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 204 253 $ Poids 67 % |
| 4 | 542-544, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-19 · 470 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 736 082 $ Poids 66 % |
| 5 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 555 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 981 $ Poids 63 % |
| 6 | 551-553, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-16 · 514 m · Vendu 645 000 $ (4 346 $/m²) 148,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 631 122 $ Poids 61 % |
| 7 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 182 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 633 556 $ Poids 61 % |
| 8 | 655-657, rue du Pont, Terrebonne 2025-09-12 · 791 m · Vendu 680 000 $ (5 175 $/m²) 131,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 788 763 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 774 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 548 276 $ Poids 59 % |
| 10 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 480 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 397 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 605 650 $ Poids 59 % |
| 11 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 421 $ Poids 58 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 621 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 480 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 480 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.