559-561 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 185,5 m² · constr. 1950 · terrain 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 346 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946139188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
64008946139188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 436 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 457 200 $ Poids 79 % |
| 2 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 400 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −14 204 $ | 155 597 $ Poids 65 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 894 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 677 270 $ Poids 59 % |
| 4 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 258 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 583 050 $ Poids 58 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 645 $ Poids 57 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 667 974 $ Poids 53 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 582 634 $ Poids 47 % |
| 8 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 197 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 711 857 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 948 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 174 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 611 468 $ Poids 43 % |
| 10 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 687 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +48 050 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 671 495 $ Poids 42 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 388 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 843 $ Poids 41 % |
| 12 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 297 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −14 347 $ | 373 126 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.