548-556 Rue LOUISBOURG · Terrebonne
Valeur estimée
1 104 600 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 355 m² · constr. 1988 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 500 $
Rôle antérieur 854 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946139454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 500 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
854 800 $
ID provincial
64008946139454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 603 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +101 980 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 913 937 $ Poids 41 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 389 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +253 949 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 579 394 $ Poids 17 % |
| 3 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +68 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 514 925 $ Poids 16 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +173 124 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 042 640 $ Poids 16 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 401 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +179 072 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 188 438 $ Poids 12 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 746 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 123 490 $ Poids 6 % |
| 7 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 934 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 944 392 $ Poids 6 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +173 389 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 1 080 805 $ Poids 4 % |
| 9 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 264 150 $ Poids 3 % |
| 10 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +113 480 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 739 133 $ Poids 3 % |
| 11 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +194 000 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 956 479 $ Poids 3 % |
| 12 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 145 439 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.