520 Rue LOUISBOURG · Terrebonne
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 135,5 m² · constr. 1985 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 417 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946139580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
64008946139580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 419 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 819 995 $ Poids 86 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 288 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 475 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 619 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +1 976 $ | 228 827 $ Poids 66 % |
| 4 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 123 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 640 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 619 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 631 296 $ Poids 60 % |
| 6 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 401 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 362 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 698 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 295 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 627 645 $ Poids 56 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 770 190 $ Poids 54 % |
| 9 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 177 $ Poids 52 % |
| 10 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 557 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +57 998 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 002 $ Poids 50 % |
| 11 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 580 859 $ Poids 49 % |
| 12 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 628 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +47 369 $ · Ajust. âge +17 877 $ | 623 353 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.