6 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 114,1 m² · constr. 1854 · terrain 1 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 492 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946142770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
64008946142770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 184 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 472 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 147 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 568 $ Poids 92 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 422 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 959 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 707 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 962 $ Poids 79 % |
| 5 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 478 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 189 755 $ Poids 76 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 616 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 123 $ Poids 70 % |
| 7 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 518 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 454 016 $ Poids 66 % |
| 8 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 729 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 631 $ Poids 65 % |
| 9 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 366 $ Poids 63 % |
| 10 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 807 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 588 078 $ Poids 61 % |
| 11 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 692 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 443 $ Poids 60 % |
| 12 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 903 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 306 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.