733 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Terrebonne
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 161,2 m² · constr. 1950 · terrain 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 329 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946143142700010733
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
64008946143142700010733
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 700 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 635 138 $ Poids 79 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 280 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 650 $ Poids 62 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 511 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 429 130 $ Poids 61 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 809 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 710 119 $ Poids 61 % |
| 5 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 529 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 748 $ Poids 60 % |
| 6 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 560 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 320 $ Poids 60 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 291 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +70 650 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 886 261 $ Poids 57 % |
| 8 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 013 $ Poids 52 % |
| 9 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 466 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 690 139 $ Poids 48 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 642 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 038 482 $ Poids 44 % |
| 11 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 367 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 701 714 $ Poids 43 % |
| 12 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 928 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −14 204 $ | 144 782 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.