737 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Terrebonne
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 115,6 m² · constr. 1950 · terrain 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 241 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946143142700010737
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
64008946143142700010737
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 248 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 515 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 136 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 951 $ Poids 89 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 562 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 692 $ Poids 84 % |
| 4 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 468 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 190 970 $ Poids 79 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 510 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 378 276 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 858 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 569 735 $ Poids 70 % |
| 7 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 582 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 492 033 $ Poids 61 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 291 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −46 928 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 768 683 $ Poids 60 % |
| 9 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 923 $ Poids 60 % |
| 10 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 642 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 457 542 $ Poids 59 % |
| 11 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 355 029 $ Poids 58 % |
| 12 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 875 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 440 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.