729 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Terrebonne
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 135,8 m² · constr. 1930 · terrain 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 371 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946143313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
64008946143313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 302 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 768 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 449 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 207 331 $ Poids 71 % |
| 3 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 544 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 936 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 231 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 983 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 522 633 $ Poids 68 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 801 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 133 $ Poids 65 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 465 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 640 919 $ Poids 60 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 352 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 438 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 694 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 362 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 551 638 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 687 $ Poids 52 % |
| 10 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 552 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 964 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 632 214 $ Poids 50 % |
| 11 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 823 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 615 $ Poids 49 % |
| 12 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 170 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.