102-104 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 125,4 m² · constr. 1924 · terrain 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 291 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946143535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
64008946143535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 218 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 498 798 $ Poids 88 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 308 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 793 952 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 424 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 198 908 $ Poids 83 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 551 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 589 831 $ Poids 69 % |
| 5 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 101 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 521 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 864 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 143 $ Poids 59 % |
| 7 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 350 909 $ Poids 56 % |
| 8 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 826 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 949 $ Poids 53 % |
| 9 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 299 $ Poids 53 % |
| 10 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 569 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 950 $ Poids 52 % |
| 11 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 756 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.