99-101 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 140,5 m² · constr. 1930 · terrain 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 434 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946143885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
64008946143885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 337 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 832 887 $ Poids 86 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 777 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 456 $ Poids 70 % |
| 3 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 591 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 968 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 686 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 561 593 $ Poids 67 % |
| 5 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 392 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 211 138 $ Poids 65 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 463 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 650 027 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 187 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 755 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 533 405 $ Poids 59 % |
| 8 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 307 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 464 $ Poids 59 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 264 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 819 $ Poids 52 % |
| 10 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 462 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 904 $ Poids 47 % |
| 12 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 507 956 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.