685 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Terrebonne
Valeur estimée
346 700 $
Autre · 3 280 $/m² · 105,7 m² · constr. 1975 · terrain 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946143933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
64008946143933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 60 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 322 $ Poids 98 % |
| 2 | 469, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-03-11 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 567 027 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 178 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 559 348 $ Poids 86 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 516 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 054 $ Poids 86 % |
| 5 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 583 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 476 075 $ Poids 80 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 366 $ Poids 79 % |
| 7 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 549 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 580 $ Poids 78 % |
| 8 | 1300, Rue François-Paquin, Terrebonne 2026-08-04 · 846 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 331 148 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 839 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 616 670 $ Poids 68 % |
| 10 | 906, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-10-01 · 626 m · Vendu 412 000 $ (4 035 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 478 040 $ Poids 67 % |
| 11 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 251 $ Poids 66 % |
| 12 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 421 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 114 503 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.