709-711 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 135,1 m² · constr. 1930 · terrain 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 421 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946144068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
64008946144068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 217 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 818 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 436 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 206 764 $ Poids 72 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 658 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 596 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 325 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 521 029 $ Poids 68 % |
| 5 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 660 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 590 $ Poids 64 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 314 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 639 563 $ Poids 62 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 268 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 094 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 838 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 845 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 550 155 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 165 $ Poids 50 % |
| 10 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 073 $ Poids 50 % |
| 11 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 678 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 222 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 630 472 $ Poids 48 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 126 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 776 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.