714-716 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
452 000 $
Autre · 3 917 $/m² · 115,4 m² · constr. 1950 · terrain 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 266 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946144134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
64008946144134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 300 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 515 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 183 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 633 $ Poids 89 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 195 $ Poids 80 % |
| 4 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 434 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 190 808 $ Poids 80 % |
| 5 | 469, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-03-11 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 527 822 $ Poids 77 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 400 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 377 972 $ Poids 75 % |
| 7 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 469 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 491 608 $ Poids 65 % |
| 8 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 953 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 416 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 970 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 569 219 $ Poids 64 % |
| 10 | 195, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-08 · 550 m · Vendu 399 000 $ (3 292 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 501 $ Poids 63 % |
| 11 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 230 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −47 444 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 768 167 $ Poids 61 % |
| 12 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 992 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 570 355 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.