701-703 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 297,6 m² · constr. 1966 · terrain 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 433 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946144218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
64008946144218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 931 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 754 314 $ Poids 63 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 601 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +78 030 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 856 246 $ Poids 56 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 673 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +122 746 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 331 116 $ Poids 43 % |
| 4 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 513 $ Poids 38 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 696 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +83 987 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 1 015 643 $ Poids 30 % |
| 6 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 615 820 $ Poids 16 % |
| 7 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 742 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +85 933 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 912 499 $ Poids 14 % |
| 8 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +76 828 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 807 827 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.