128-132 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 127,8 m² · constr. 1925 · terrain 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 348 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946144400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
64008946144400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 270 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 140 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 254 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 504 298 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 421 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 200 852 $ Poids 82 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 135 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 334 $ Poids 64 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 054 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 554 $ Poids 63 % |
| 6 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 603 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 562 $ Poids 56 % |
| 7 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 732 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −39 314 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 563 $ Poids 54 % |
| 8 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 917 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 340 $ Poids 54 % |
| 9 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 356 179 $ Poids 53 % |
| 10 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 400 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 625 417 $ Poids 52 % |
| 11 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 296 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 570 701 $ Poids 52 % |
| 12 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 876 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 949 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.