692 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
744 400 $
Autre · 2 713 $/m² · 274,4 m² · constr. 1970 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 488 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946144646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
64008946144646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 376 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 914 049 $ Poids 78 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 609 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 834 411 $ Poids 73 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 973 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 738 142 $ Poids 65 % |
| 4 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 314 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 870 $ Poids 63 % |
| 5 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 349 m · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 999 009 $ Poids 61 % |
| 6 | 6394, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-15 · 696 m · Vendu 305 000 $ (1 215 $/m²) 251 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 979 $ Poids 59 % |
| 7 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 715 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +69 716 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 300 386 $ Poids 58 % |
| 8 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 008 678 $ Poids 56 % |
| 9 | 132-136, rue Gagnon, Terrebonne 2025-05-16 · 250 m · Vendu 955 600 $ (3 894 $/m²) 245,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 395 $ · Ajust. superficie +56 464 $ · Ajust. âge −95 560 $ | 1 001 899 $ Poids 54 % |
| 10 | 549-551-553, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-06-06 · 220 m · Vendu 930 000 $ (3 974 $/m²) 234 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +80 282 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 994 078 $ Poids 47 % |
| 11 | 544 à 550, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-12-16 · 216 m · Vendu 1 110 000 $ (4 258 $/m²) 260,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 910 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 241 075 $ Poids 45 % |
| 12 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 350 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.