157-161 Rue SAINT-JOSEPH · Terrebonne
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 207,4 m² · constr. 1935 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 445 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946144685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
64008946144685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 961 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 341 $ Poids 63 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 379 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 451 222 $ Poids 62 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 710 237 $ Poids 49 % |
| 4 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 745 485 $ Poids 47 % |
| 5 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 727 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −83 431 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 019 014 $ Poids 43 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 295 $ Poids 42 % |
| 7 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 985 467 $ Poids 40 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 799 082 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 818 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 085 $ Poids 38 % |
| 10 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 876 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 876 $ Poids 38 % |
| 11 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 619 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +73 409 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 152 292 $ Poids 38 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 676 302 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.